Герб Воронежской области

Воронежская область

Согласование переустройства и перепланировки помещения

Согласование переустройства и перепланировки в Воронежской области.

Оформление документов и получение разрешения на перепланировку при изменении проекта помещения.

Чтобы поменять что-то в своей квартире, нужно получить разрешение. Это не касается перестановки мебели или перевешивания штор: закон обязывает сообщать только о существенных изменениях, которые могут затронуть других жильцов.

В законе написано, что собственник обязан содержать жилое помещение в надлежащем состоянии и использовать его по назначению: то есть, для проживания. Жилое помещение не подойдет для коммерческих целей, поэтому согласование перепланировки квартиры обязательно, если хотите вывести помещение из жилого фонда. Чтобы превратить квартиру на первом этаже в магазин, нужно получить разрешение о смене категории.

Согласование перепланировки нужно, если вы разбираете перегородки, переносите дверные проемы или добавляете дополнительный санузел. Это относится к квартирам, частным домам и другим помещениям, которые признаются по закону жилыми.

О замене оборудования тоже нужно сообщать в муниципальные органы. Без согласования переустройства нельзя установить бытовую электроплиту вместо газовой, провести электрическую сеть и даже поставить стиральную машину повышенной мощности.

Документы для согласования перепланировки.

Подать заявление на согласование перепланировки можно лично, через портал Госуслуги или в МФЦ. Срок оказания услуги — 45 дней.

Потребуются такие документы:

  • заявление о перепланировке,
  • оригиналы или заверенные копии документов, подтверждающих право собственности,
  • проект перепланировки,
  • техпаспорт помещения,
  • согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя,
  • заключение органа по охране памятников архитектуры, если дом признан памятником.

Ответственность за самовольную перепланировку.

Если провести самовольную перепланировку, то вас по закону обяжут вернуть все в прежнее состояние в установленные сроки. Обратная перепланировка идет за счет собственника. Если наниматель по договору поменял что-то в квартире, то договор расторгается, а обязанность вернуть все на место возлагается на собственника.

Если после того как срок пройдет, ничего не вернуть, то жилье могут продать на публичный торгах, а собственнику вернуть деньги. Из них вычтут сумму, которую пришлось потратить на обратную перепланировку. Все эти нюансы решаются через суд: от него зависит, какое будет решение.

Получить услугу